Кабмін усунув схему зі штучним заниженням вартості земельних ділянок в Україні / Depositphotos
Уряд України затвердив постанову, що вносить зміни до Методики нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Нові положення вдосконалюють загальну методологію земельної реформи 2021 року та запроваджують низку ключових змін, спрямованих на сприяння розвитку територіальних громад.
Як повідомляє Delo.ua, про це інформує пресслужба Мінекономіки.
Зазначено, що це рішення покликане ліквідувати диспропорції, які раніше призводили до штучного зменшення вартості землі та позбавляли місцеві громади значних податкових надходжень.
Ключові нововведення:
- Вилучення прив’язки до адміністративного центру. Раніше базові показники рентного доходу залежали виключно від кількості мешканців адміністративного центру громади. Це спричиняло суттєве заниження оцінки ділянок у більших або економічно більш активних сусідніх населених пунктах тієї ж громади. Відтепер громади мають право використовувати для розрахунків показники свого найрозвиненішого населеного пункту.
- Переоцінка земель курортно-оздоровчого призначення. Після 2021 року нормативна оцінка великих рекреаційних зон у містах та селищах зменшилася, що призвело до сплати мінімального земельного податку санаторіями та курортами. Відтепер такі землі будуть оцінюватися за вищим коефіцієнтом — на одному рівні з забудованими ділянками населених пунктів.
- Включення Одеси до курортних зон. Кабінет Міністрів офіційно розширив перелік курортно-рекреаційних зон, додавши до нього місто Одесу, що автоматично призведе до збільшення плати за використання місцевих земель.
У міністерстві додали, що постанова значно полегшує діяльність бізнесу та землевпорядників завдяки трьом важливим змінам:
- Виправлення прогалин при розширенні меж населених пунктів: дотепер існував відсутній механізм оцінки земельних ділянок під час розширення меж населених пунктів до моменту проведення повноцінної оцінки всієї території. Нова постанова встановлює чіткий та зрозумілий алгоритм для таких випадків.
- Збільшення розміру оціночних районів: максимальна площа одного району зросла до 1500 гектарів, що значно спростить виконання робіт.
- Актуальні дані про якість ґрунтів: виконавці робіт з оцінки тепер можуть уточнювати агровиробничі групи ґрунтів на основі фактичних сучасних ґрунтових обстежень. Це забезпечить отримання максимально точних даних. Правило стосується всіх земель, окрім особливо цінних.
Нагадаємо, нещодавно Кабінет міністрів ухвалив рішення, яке дозволило оперативно повертати до безпечного використання сільськогосподарські ділянки, що мали статус потенційно забруднених вибухонебезпечними предметами, але фактично вже обробляються.