Внаслідок ракетних ударів Російської Федерації за останній рік пошкоджено понад 500 тис. квадратних метрів логістичної нерухомості в Україні. Очікується зростання орендних ставок приблизно на 10%, проте, за словами СЕО Бюро інвестиційних програм Олександра Бондаренка, вплив на кінцевого споживача буде мінімальним.
«У 2022 році було знищено приблизно 600-700 тис. квадратних метрів складських комплексів. Якщо до війни в Україні налічувалося близько 3,2 мільйона квадратних метрів складів класу «А» і «B», то на кінець 2022 року залишилося приблизно 2,6 мільйона квадратних метрів складської нерухомості, яка обслуговує бізнес, комерційні проєкти, імпортерів та експортерів. З середини 2023 року до середини 2025 року спостерігалося відносне затишшя. Минулого літа ворог почав завдавати ракетних ударів по відділеннях і терміналах «Нової пошти», а згодом — по інших великих складах. За оцінками Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса, Харків, Дніпро, було додатково знищено близько 400-440 тис. квадратних метрів сухих і холодних складів класу «А» і «B», а також близько 100-120 тис. квадратних метрів поштових терміналів», — повідомив Бондаренко.
За його оцінками, російськими ракетами було знищено інвестицій у логістичні склади на суму близько 0,3 мільярда доларів та нерухомості «Нової пошти» по всій Україні на 50 мільйонів доларів. Найбільшою втратою за останній рік стало знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тис. квадратних метрів разом із продукцією орендарів, зокрема імпортерів, таких як WineTime та Goodwine.
Олександр Бондаренко зазначив, що обмежена пропозиція складів, особливо у столичному регіоні, стимулюватиме підвищення орендних ставок.
«Ставки, на тлі відчутного дефіциту пропозиції складської нерухомості класів «А» і «В», можливо, зростуть на 10-12%. Але, сподіваємося, це не позначиться на кінцевих споживачах. Чому? Тому що імпортери та дистриб’ютори за останні чотири роки навчилися децентралізувати основні залишки продукції по різних регіонах і локаціях. Тому вони будуть перекидати свою продукцію з інших регіональних хабів на розподільчі центри ритейлерів у постраждалі регіони», — вважає Бондаренко.