Місце для авто нерідко може коштувати чверть від вартості придбаної квартири. / Freepik
Сегмент паркомісць у житлових комплексах України станом на травень 2026 року демонструє суттєву регіональну відмінність у ціноутворенні та помітні зміни рівня зацікавленості. У столиці середня ціна машиномісця досягає $27,7 тис., тоді як у Сумщині – приблизно $3,3 тис. Водночас зацікавленість у паркомісцях зростає в окремих регіонах, а пропозиція залишається відносно стабільною, зазначає аналітика DIM.RIA.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на DIM.RIA.
Онлайн-платформа нерухомості DIM.RIA провела дослідження ринку паркувальних місць у новобудовах України за результатами травня 2026 року. Експерти проаналізували динаміку попиту, пропозиції та середньої вартості паркомісць, а також порівняли отримані дані з аналогічним періодом 2025 року.
Яка вартість паркомісць по регіонах?
Ціни на паркомісця в нових будинках значно коливаються залежно від області. Найвищими вони залишаються в Києві, де середня ціна машиномісця в травні 2026 року сягнула $27,7 тис., що на 18% перевищує показник річної давності. Серед інших великих міст найвищі ціни зафіксовано в Одесі – $20,7 тис., Дніпрі – $19,2 тис. та Львові – $18,6 тис.
Найбільш доступні паркомісця пропонувалися в Сумській області, де середня вартість становила $3,3 тис., а також у Волинській області – близько $4,9 тис. за місце для автомобіля.
Як змінився рівень зацікавленості?
У травні 2026 року інтерес українців до придбання паркомісць у новобудовах здебільшого зростав порівняно з аналогічним періодом минулого року. Найбільший приріст зацікавленості зафіксовано в Миколаївській області (+194%), Черкаській (+129%), Івано-Франківській (+126%), Тернопільській (+102%) та Чернівецькій (+100%).
Водночас у деяких регіонах активність потенційних покупців знизилася. Найсуттєвіше зменшення зацікавленості спостерігалося у Кіровоградській області (-62%), Чернігівській (-57%), Сумській (-47%) та Закарпатській (-34%).
Що відбувається з пропозицією?
Порівняно з травнем 2025 року обсяг представлених паркомісць у новобудовах України залишився практично незмінним. Незначне зростання кількості пропозицій спостерігалося в Івано-Франківській, Одеській та Хмельницькій областях (по +3%), а також у Вінницькій області (+2%).
Водночас скорочення пропозиції зафіксовано у Дніпропетровській області, де кількість оголошень зменшилася на 4%, а також у Києві, де показник знизився на 1% у річному вимірі.
Різниця між вартістю житла та паркомісця в новобудові
За останній рік найвідчутніше подорожчали квадратні метри у новобудовах Івано-Франківської області (+20%). Також суттєве зростання цін зафіксовано у Житомирській (+18%), Тернопільській (+18%), Хмельницькій (+14%), Вінницькій (+14%) та Кіровоградській (+14%) областях. Водночас у низці регіонів житло подешевшало: у Миколаївській області ціни знизилися на 6%, а у Полтавській та Харківській – на 3%.
Якщо порівнювати вартість паркомісця із ціною житла, то найбільшу площу квартири за середню вартість одного машиномісця можна придбати в Одеській області – 21,5 кв. м. Далі йдуть Київ – 19,4 кв. м, Черкаська область – 18,2 кв. м, Дніпропетровська – 17,2 кв. м та Київська область — 16,8 кв. м.
Нагадаємо, в Україні почали цікавитись житлом у регіонах, що знаходяться поблизу лінії фронту. Так, нещодавні дослідження показали, що у сегменті трикімнатних квартир спостерігається помітне зростання інтересу в Дніпропетровській (+22%) та Сумській (+72%) областях. На ринку двокімнатного житла аналогічна динаміка зафіксована у Запорізькій (+48%) та Сумській (+55%) областях.