У ВР вважають, що зниження ставки надихне власників житла декларувати доходи / Freepik
У Верховній Раді мають намір легалізувати орендний ринок житла в Україні. Зареєстровано проєкт закону, який пропонує значне зменшення податкового тягаря для орендодавців. Це, на думку депутатів, має мотивувати власників нерухомості офіційно повідомляти про прибутки.
Про це Delo.ua інформує з посиланням на Проєкт Закону.
Як зазначено в роз’ясненнях, через великі податкові ставки більшість власників здають квартири без угод і без сплати податків.
Зокрема, документ пропонує такі зміни:
- зменшення ставки ПДФО з 18% до 5% для прибутків, отриманих від найму житлової нерухомості;
- тимчасове звільнення від оподаткування прибутків від здачі в оренду з 1 квітня 2026 року до 31 грудня року, в якому буде припинено воєнний стан;
- перехід до системи, за якою орендодавці самостійно платитимуть податок протягом 40 днів після закінчення кварталу.
Ініціатори законодавства очікують, що здешевлення ставок дозволить зробити офіційну оренду більш прибутковою, збільшити податкову базу та покращити прозорість ринку житла.
Фахівці стверджують, що в разі прийняття документ посприяє розширенню врегульованого орендного сектору. Це особливо важливо в умовах збільшення потреби в житлі через війну та міграційні рухи.
Проєкт закону поки що знаходиться на розгляді парламенту.
Нагадаємо, у ВР розробляють проєкт закону, який має впорядкувати ринок діяльності рієлторів шляхом введення чітких положень їх роботи та розміру податків, які повинні сплачувати посередники на ринку нерухомості.