Держава отримала понад 2 млрд грн від суборенди землі / Depositphotos
За час функціонування проєкту “Земельний банк”, що триває півтора року, суборендатори перерахували за користування державними землями сільськогосподарського призначення понад 2 мільярди гривень. Мова йде про проміжок часу від моменту старту перших торгів у жовтні 2024 року, коли державні землі почали здаватися в суборенду через систему “Прозорро.Продажі”.
Як повідомляє Delo.ua, про це заявив генеральний директор ТОВ “Державнийземельний банк” Ярослав Ярославський, інформує “Укрінформ”.
Проєкт Фонду держмайна України має на меті формування прозорого ринку використання державних земель сільськогосподарського призначення та їх переведення в ефективне господарське використання шляхом конкурентних аукціонів.
На даний момент у державній власності знаходиться дещо більше ніж 800 тис. га земель, значну частину яких раніше експлуатували неефективно або за заниженими тарифами. За розрахунками проєкту, перехід до ринкової оренди дав змогу значно підвищити прибутковість цього ресурсу.
У рамках аукціонної моделі середній розмір плати за суборенду складає приблизно 19,7 тис. грн за один гектар. В регіонах з великою конкуренцією показники значно вищі. Зокрема, у Вінницькій області середній тариф сягає 39,2 тис. грн за гектар.
В середньому в торгах беруть участь близько восьми претендентів на один лот, що забезпечує конкурентність та збільшення ціни. В цілому, за словами представників проєкту, механізм дозволив запустити ринок без ознак кулуарних домовленостей та з рівним доступом для всіх учасників.
Важливим наслідком є вплив на місцеві бюджети. Згідно із законодавством, 10% орендної плати надходить до громад за місцем знаходження земельних ділянок. Крім того, аграрії створюють робочі місця та сплачують місцеві збори.
За інформацією проєкту, 91,3% переможців торгів складають місцеві аграрії — фермерські господарства та малий і середній агробізнес. Це гарантує локальне використання земель та зменшує зосередження ресурсу в агрохолдингах.
На сьогоднішній день з переданих в управління 90,9 тис. га землі на торги вже виставлено 78,9 тис. га. В цілому підписано угоди на суборенду близько 70 тис. га, що має забезпечити державі приблизно 1,34 млрд грн щорічних надходжень.
У складі земельного фонду залишаються ділянки, які поки що не можуть бути залучені до торгів. Серед них — землі водного фонду, території в зоні бойових дій, ділянки, забруднені вибухонебезпечними речовинами, та об’єкти, щодо яких тривають судові процеси.
Отже, запуск ринку державної землі через “Земельний банк” вже сформував стабільний потік бюджетних надходжень та створив конкурентоспроможний механізм доступу до ресурсу, який раніше використовувався вузьким колом осіб.
Слід зазначити, в Україні розглядають можливість запровадження нового фінансового інструменту — земельних облігацій, забезпечених доходами від довгострокової суборенди державної землі. Ініціатива передбачає прив’язку тисяч гектарів державної землі до боргових цінних паперів, що дасть можливість монетизувати майбутні орендні надходження.