Підвищення зацікавленості в оренді кімнат відзначено у регіонах поблизу лінії фронту. / Freepik
У травні 2026 року спостерігалося значне підвищення попиту на винаймання кімнат, особливо в областях, що межують з зоною бойових дій, а саме у Запорізькій та Харківській. При цьому найвищі ціни на проживання у кімнатах зафіксовано на Закарпатті та Львівщині.
Цю інформацію надає Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість. Аналітики вивчили поточний рівень зацікавленості в оренді кімнат за регіонами та провели порівняння вартості з попереднім роком.
Регіони з найвищим попитом на оренду кімнат
Найбільшу активність у пошуках кімнат для довготривалої оренди у травні виявили мешканці Запорізької області. У порівнянні з тим самим періодом минулого року, кількість звернень на одне оголошення тут зросла у 4,4 раза.
Помітне збільшення інтересу до оренди кімнат також зафіксовано у Харківській області, де зацікавленість зросла майже втричі. У Миколаївській області кількість звернень на оголошення збільшилася в 1,7 раза, а в Закарпатській – в 1,5 раза.
Регіони, де також спостерігалося зростання попиту:
- Черкаська область – збільшення попиту на 38% порівняно з травнем 2025 року;
- Хмельницька область – на 28%;
- Чернівецька область – на 26%;
- Полтавська область – на 24%;
- Дніпропетровська область – на 20%;
- Івано-Франківська область – на 17%;
- Львівська область – на 14%;
- Кіровоградська область – на 9%.
Зниження попиту на довгострокову оренду кімнат
У деяких регіонах спостерігалося зниження попиту на оренду кімнат. Найбільше падіння зафіксовано у Херсонській області – кількість звернень на одне оголошення скоротилася в 6 разів порівняно з показниками минулого року.
Також попит знизився у:
- Чернігівській області – на 46%;
- Волинській області – на 40%;
- Рівненській області – на 32%;
- Сумській області – на 24%;
- Тернопільській області – на 15%.
Вартість довгострокової оренди кімнат
Найвищі ціни у травні 2026 року були зафіксовані в Закарпатській області, де вартість місячної оренди кімнати досягла 6 тис. грн – це на 20% більше, ніж у травні 2025 року.
До найдорожчих регіонів також увійшли:
- Львівська область – 5 тис. грн на місяць (ціна з травня 2025 року залишилася незмінною);
- Чернівецька область – 4,5 тис. грн (ціна зросла на 12,5% порівняно з травнем 2025 року);
У Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській, Івано-Франківській та Київській областях медіанна вартість довготривалої оренди кімнати у травні становила 4 тис. грн.
За медіанною ціною 3,5 тис. грн на місяць кімнати можна було винайти у Дніпропетровській, Полтавській, Тернопільській та Хмельницькій областях. У Кіровоградській та Одеській областях вартість оренди становила 3 тис. грн, а у Миколаївській та Сумській – 2,5 тис. грн.
У кількох регіонах за рік було зафіксовано зростання вартості оренди. Зокрема, у Харківській області медіанна ціна кімнати збільшилася з 2,3 тис. грн до 3 тис. грн, у Запорізькій – з 2,5 тис. грн до 3 тис. грн, а у Чернігівській – з 2 тис. грн до 2,5 тис. грн. Водночас у Донецькій області оренда стала дешевшою: якщо у травні 2025 року медіанна ціна становила 3,5 тис. грн, то у травні 2026 року вона знизилася до 3 тис. грн.
Найдоступнішими залишаються кімнати у Херсонській області, де медіанна вартість оренди у травні 2026 року становила 1,5 тис. грн на місяць. Для порівняння, роком раніше цей показник сягав 2 тис. грн.
Запорізька область стала лідером за темпами зростання попиту на оренду кімнат, при цьому зберігаючи відносно доступний рівень цін – 3 тис. грн на місяць. Схожа ситуація спостерігається і в Харківській області, де попит зріс майже втричі, а вартість оренди залишається близькою до середнього рівня по країні.
Збільшення інтересу до оренди у прифронтових регіонах може бути пов’язане з потребою у тимчасовому житлі через внутрішньо переміщених осіб, перебування військовослужбовців та особливості безпекової ситуації.
Водночас у західних областях вартість оренди кімнат продовжує зростати завдяки стабільному попиту та сприйняттю цих регіонів як більш безпечних для проживання.
Нагадаємо, на ринку оренди житла України спостерігається зростання як цін, так і кількості пропозицій. Найбільше подорожчання зафіксовано в Сумській області, а найдорожчою локацією для оренди залишається Київ. Водночас найбільший попит на житло спостерігається у західних регіонах країни.