Ціни на вторинне житло у Львові в серпні 2026 року
Станом на серпень 2026 року вторинний ринок нерухомості Львова демонструє стійку позитивну динаміку. Аналіз даних від ЛУН Статистика показує зростання вартості квартир у всіх сегментах. На це впливають стабільно високий попит з боку внутрішньо переміщених осіб та інвесторів, безпековий фактор, а також обмежена пропозиція якісного готового житла.
Зміна цін на вторинне житло у Львові
Середня вартість квартир у місті продовжує зростати. Станом на серпень 2026 року середні ціни за типами квартир такі:
- Однокімнатні: 75 000 $ (зростання на 19%)
- Двокімнатні: 102 000 $ (зростання на 11%)
- Трикімнатні: 136 000 $ (зростання на 15%)
Ціни на вторинне житло у Львові за районами
Однокімнатні квартири
Найвищі ціни на однокімнатні квартири зафіксовані у центральних та історичних районах:
- Франківський: 81 000 $
- Сихівський: 80 000 $
- Личаківський: 78 000 $
До районів із середнім ціновим сегментом належать:
- Шевченківський: 74 000 $
- Залізничний: 71 900 $
- Галицький: 65 700 $
Двокімнатні квартири
Найдорожчі двокімнатні квартири зосереджені у центральних районах:
- Личаківський: 117 000 $
- Галицький: 115 000 $
- Франківський: 114 000 $
Середній ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Сихівський: 104 000 $
- Шевченківський: 101 000 $
- Залізничний: 88 000 $
Трикімнатні квартири
У сегменті трикімнатних квартир спостерігається найбільший розрив у цінах між районами. Найвищі ціни фіксують у:
- Галицькому: 173 000 $
- Франківському: 173 000 $
- Личаківському: 151 000 $
Середній ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Сихівський: 124 000 $
- Шевченківський: 121 000 $
Львів фактично зрівнявся з Києвом за вартістю однокімнатних квартир на вторинному ринку. Це свідчить про те, що місто перетворилось на ринок із найвищим порогом входу серед регіональних центрів України.
Середні ціни на вторинне житло по Львову
Середня ціна однокімнатних квартир
Середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Львова у серпні 2026 року становить 75 000 $. Найвищий попит спостерігається на компактне житло в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
За даними M2Bomber, станом на серпень 2026 року найбільш поширеною ціною квадратного метра на вторинному ринку Львова є 68 400 грн. Саме на цей ціновий діапазон припадає 9% усіх пропозицій.
Середня ціна двокімнатних квартир
Середня ціна двокімнатної квартири на вторинному ринку Львова у серпні 2026 року становить 102 000 $. Двокімнатні квартири залишаються найбільш збалансованим форматом для сімей та користуються стабільним попитом, особливо в районах із новою забудовою та розвиненою інфраструктурою.
Середня ціна трикімнатних квартир
Середня ціна трикімнатної квартири на вторинному ринку Львова у серпні 2026 року становить 136 000 $. Цей сегмент демонструє стабільну динаміку без суттєвих коливань. Попит на просторе житло зростає насамперед серед сімей, що переїхали до Львова з інших регіонів.
«Вторинка» у Львові залишається дорожчою за новобудови. Покупці готові переплачувати за можливість заселитися одразу та уникнути ризиків, пов’язаних із будівництвом. На ринок також продовжують впливати безпековий фактор та попит на квартири з автономним живленням і водопостачанням, які продаються швидше та за вищою ціною.