Станом на липень 2026 року вторинний ринок нерухомості Одеси демонструє позитивну динаміку, приваблюючи покупців як вигідними пропозиціями, так і активним відновленням ділової активності в місті. Обмежена пропозиція якісного житла додатково стимулює зростання цін.
Як змінилися ціни на вторинне житло в Одесі у липні 2026
Середня вартість квартир на вторинному ринку Одеси зберігає тенденцію до зростання у всіх сегментах. За даними ЛУН Статистика, середні ціни наступні:
- Однокімнатні квартири: 48 000 доларів (+10% за рік).
- Двокімнатні квартири: 69 000 доларів (+10% за рік).
- Трикімнатні квартири: 90 000 доларів (+6% за рік).
На ринок впливають зростаючий попит, активне відновлення ділової активності та обмежена пропозиція якісного готового житла.
Ціни на вторинне житло в Одесі по районах
Ціни на однокімнатні квартири
Найдорожчі однокімнатні квартири традиційно розташовані у престижних прибережних районах:
- Приморський — 64 100 доларів.
- Київський — 50 000 доларів.
До районів із нижчим ціновим сегментом відносяться:
- Хаджибейський — 41 000 доларів.
- Пересипський — 33 000 доларів.
Ціни на двокімнатні квартири
Найвищі ціни на двокімнатні квартири спостерігаються у престижних районах:
- Приморський — 90 000 доларів.
- Київський — 73 400 доларів.
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 62 000 доларів.
- Пересипський — 47 000 доларів.
Ціни на трикімнатні квартири
У сегменті трикімнатних квартир розрив між районами найбільший. Найвищі ціни зафіксовано у:
- Приморському — 132 000 доларів.
- Київському — 92 000 доларів.
Нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 68 500 доларів.
- Пересипський — 60 000 доларів.
Середні ціни на вторинне житло по Одесі
Середня ціна на однокімнатні квартири на вторинці
Середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року становить 48 100 доларів. Найвищий попит спостерігається на компактне житло в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
Середня ціна на двокімнатні квартири на вторинці
Середня ціна двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року становить 69 000 доларів. Попит на просторе житло зростає серед сімей, проте покупці залишаються обережними.
Середня ціна на трикімнатні квартири на вторинці
Середня ціна трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року становить 90 000 доларів. Покупці розглядають трикімнатні квартири як актив із потенціалом зростання вартості.
Загалом вторинний ринок Одеси залишається дорожчим за новобудови. Покупці готові переплачувати за можливість швидкого заселення та уникнення ризиків, пов’язаних із будівництвом. Важливим фактором залишається безпека, а також попит на квартири з автономним живленням та водопостачанням, які продаються швидше та за вищою ціною.