Ресторанно-готельного комплекс Raffaello / Фото: Inventure
У Чернівецькій області за 3,7 млн доларів США пропонується до придбання діючий готельно-ресторанний комплекс Raffaello. Об’єкт, що має площу 2 500 м², знаходиться неподалік від головної дороги поблизу Смугарських (Буковинських) водоспадів у селі Розтоки, Вижницького району.
Згідно з Delo.ua, про це інформує Inventure.
Технічні дані та інфраструктура
До складу комплексу входять:
- ресторан, розрахований на 300 місць;
- танцювальний і конференц-зал, що займає площу 220 м²;
- 14 номерів у готелі; 6 індивідуальних котеджів;
- апартаменти з 8 кімнат на площі 200 м²;
- зовнішній басейн з підігрівом води, площею 260 м²;
- двоповерхова літня тераса розміром 120 м²;
- лаунж-бар з VIP-кімнатою на 120 м²;
- сауна, що займає 110 м² (готовність 80%);
- дві території з чанами та гідромасажними ваннами;
- дитячий ігровий майданчик і невеликий парк площею 0,07 га;
- приватна парковка площею від 500 до 600 м².
Комплекс Raffaello / Фото: Inventure
Об’єкт має електричну потужність 110 кВт. Опалення здійснюється за допомогою котлів на твердому паливі та електричних котлів. У будівлях функціонують системи вентиляції та кондиціонування повітря. Встановлено систему відеоспостереження.
Комплекс Raffaello включає відкритий басейн з підігрівом площею 260 м² / Фото: Inventure
Економічні параметри
Продаж бізнесу відбувається у форматі “готовий до використання”. Всі оперативні процеси налагоджені:
- середній річний загальний прибуток: 50–60 млн грн;
- чиста прибутковість: 15–30%;
- очікуваний період повернення інвестицій: від 7 років;
- загальна кількість місць для розміщення: від 50 до 120 осіб.
Згідно з інвестиційною пропозицією, причиною продажу є переїзд власника за кордон.
Перспективи для розвитку
У вартість об’єкта включені дві додаткові земельні ділянки в горах площею 1,7 га та 0,24 га (знаходяться на відстані 5–7 км від комплексу). На території комплексу реалізується проєкт дитячого табору West Camp на 100–170 місць. Є можливість розширення шляхом спорудження шале на сусідніх ділянках і розвитку рафтингу на річці, що протікає за 50 метрів від об’єкта.
Розташування комплексу Raffaello на мапі
Для довідки
Смугарські (Буковинські) водоспади — це унікальний каскад, що складається з 7-8 водоспадів на річці Смугар у Чернівецькій області (недалеко від с. Розтоки), який простягається на 2-3 км. Це ландшафтний заказник місцевого значення, який вважається одним з найбільш високих і мальовничих комплексів у Карпатах, утворений на виходах пісковиків та сланців.
Нагадаємо, що в Івано-Франківській області виставлено на продаж панорамний ресторан, який займає весь 9-й поверх готельного комплексу MÉLIS у селі Яблуниця. Об’єкт розташований на важливому з’їзді з головної траси на шляху до курорту “Буковель”, відстань до якого становить 10 хвилин на автомобілі.